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深圳市航天物业管理有限公司靠创新快速崛起
【时间:2007年08月01日】 【来源:航天科工深圳(集团)有限公司】 【字号:

    在强手如林的深圳物业管理市场中,深圳市航天物业管理有限公司以其超常规、快速、健康的发展势头,令同行们刮目。她犹如一个美丽的小天使,给人们带来了新信息。

  携创新而降生

  
2003年初,通过整合深圳、珠海、香港地区的资产后成立的航天科工深圳(集团)有限公司,确立了“以专有技术为基础,现代制造业为主导,贸易与物业为两翼,有自己持有的著名商标,工业与贸易相结合,有竞争实力和赢利能力,并能持续发展的大型公司”的战略目标。为此,公司将经营业务分为工业板块、外贸板块和物业板块,互为联系又相对独立发展。

  2004年6月,深圳市航天物业管理有限公司(以下简称“航天物管公司”)降生了——这只带着深圳航天人殷切希望的“小天使”破壳而出,并且一出世就被注入了创新的灵魂。

  要在竞争激烈的深圳物业管理行业中立足,企业就必须装备“利器”——精于管理的领导团队、高素质的人才队伍以及必要的企业资质。

  深圳公司领导层亲自操持搭建深圳航天物管公司的管理团队,通过向社会公开招聘和协商谈判薪酬等市场方法和创新方式,吸引了一批物业管理经理人投奔深圳公司,经过近半年严谨的考核、考察,组建起了航天物管公司的一支特别能战斗、特别能奉献的管理团队。在他们当中,有从业多年、经验丰富的物业管理老专家,也有年富力强、勇于拼搏创新的中年精英,更有朝气蓬勃、奋发向上的青年生力军。由他们组成的物业管理团队,既熟悉业务、踏实稳健,又能开拓进取、创新发展。

  航天物管公司管理团队2005年初到位之后,以深圳公司原有的物业管理为起点,逐步架起以能力为基础的人力资源创新发展平台,通过引进一批人、带动一帮人、淘汰一些人的优胜劣汰机制,快速提升航天物管人力资源的能力和价值,组建和储备适应企业发展要求的高素质的人才队伍。航天物管公司还建立起一整套激励机制,为员工营造良好的发展环境,初步构建起员工与企业共同创业、共同发展的企业文化。为解决物业管理行业人才短缺问题,航天物管公司借助航天科工集团公司的资源,在内地设立多个人才培养基地,注重企业关键岗位和一线员工的技能培训,努力建设一支具有良好敬业精神,恪守职业道德,具备熟练专业技能的员工队伍。

  在组建时间不长,物业管理的规模尚小,仅具备国家二级物业管理资质的情况下,为尽快形成自己的核心竞争力,抓住物业管理行业重新洗牌的机遇,航天物管公司决定从国际标准入手,自觉地把企业置于高起点上。经过缜密策划,精心准备,全力以赴,2005年一次性通过了ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系与OHSAS18001职业健康安全管理体系的三合一认证。目前我国仅有极少数的物业管理企业同时通过这三项认证。

  从一开始就将自己与著名企业放在同一平台上进行竞技,航天物管公司大有“破釜沉舟”、“背水一战”的豪迈气概。

  以创新促发展

  航天物管公司成立后,先后接手了深圳公司整合后分散于深圳多个区域的物业的管理工作。他们在各个建筑、小区分设管理处,配备齐整的管理人员,实行规范化管理,迅速使物业面貌焕然一新。

  有了立足之地和初创品牌形象后,如何获得更大发展的问题,现实而紧迫地摆在了航天物管公司面前。他们大胆提出立足航天科工集团公司的资源,大胆走向二、三线城市,开疆辟土,在新的阵地抢占制高点,形成区域性品牌的战略构想。

  威海市凤凰湖海边度假别墅城位于该市石岛经济开发区,是集观光、旅游、度假、居住等多种功能于一体的国际化超大型滨海高尚社区。2006年底,开发商准备引入物业管理公司,深圳有数家一、二级资质的物管企业参与竞争。深圳航天物管公司的管理团队与开发商多次洽商,还邀请开发商来深圳考察,最终以锲而不舍的真诚、对房地产开发经营深刻独到的见解以及对项目缜密周到的管理计划赢得了“芳心”,于2006年12月成功取得了威海凤凰湖海边度假别墅城的物业管理权。之后,他们派出了公司15名骨干组成最强的管理队伍,从最基础做起,招募、培训当地人员,不断灌输、培养物业管理理念和知识,克服种种困难,经过近半年的艰苦努力,终于基本完成“本土化”进程。现在,除了该项目主要负责人是深圳派驻的外,其余的工作人员包括管理技术骨干均是当地聘用的人员。航天物管公司的进驻,在当地起到了引导和示范的作用。

  为了鼓励广大员工积极参与到市场拓展的工作中,公司专门制定了《物管公司对外拓展奖励激励办法》。2006年以来,短短一年多的时间里,他们北上山东,南下遵义,东进江苏,以勤于奉献的精神、严谨务实的作风、丰富的管理服务经验、过硬的业务水平,征服了一个又一个开发商,先后取得了地处贵州遵义CBD的佳联海珠广场、深圳市平湖开田科学工业园、江阴阳光汽车贸易城、成都中兴通讯高新科技大厦、江西恒盛上花园高尚住宅小区等一系列物业的委托管理或顾问权。依据业务需要,深圳航天物管公司还组建了遵义分公司和威海分公司,为真正实现区域性发展战略进行了有益的实践与探索,也为尽快完成向国家一级资质的提升奠定了坚实的基础。

  以创新为本,“小天使”正展翅起飞,越飞越高。 (文/深圳公司宣)

  

  

  


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